樓市走勢｜新盤銷售量急速放緩！步惡性競爭時刻、隨時一拍兩散｜老樓周記
香港的公共交通出了名的完善，使得幾乎任何地段的房都可以大膽買入，這一切正是要歸功於覆蓋率越來越廣的港鐵和不斷完善的城市道路，使得很多人提到香港生活的感受，都會用“方便”兩個字來形容。但買房始終是人生大事，當然想在好中挑更好，那麼究竟如何才能尋覓到跑贏大市區，然後發現潛力樓盤，最後購入筍盤呢？今天小編就教你，如何做一個看穿樓市的專家！
（圖片來源：unsplash@marcospradobr） 延伸閱讀：兩餸飯倒閉潮！版主「過客論」惹網民挑機：煮垃圾梗係執啦！（附搵食地圖）
新型肺炎下，除了口罩及消毒用品，買到斷市或者天價外，不少生活必需品如廁紙、雞蛋都有人搶，樓巿亦不乏伺低吸納的實客出動，早前一個南區屋苑叫價回落，出現排隊睇樓情況，今期特別為一眾準備逆巿撈筍盤人士提供搵樓貼士。
@搵樓街 平面圖
選區域： 進入搵樓街網站後，在篩選器中選擇你想要的區域。你可以選擇香港、九龍或新界，或者自行輸入具體的地區、屋苑或大廈名稱。
最直接的驗證方法，就是利用銀行估價。物業估價是承造按揭的重要指標，每間銀行都會在批核按揭貸款額之前，為申請單位進行估值考量，並以此決定批出的貸款額，是銀行控制風險的程序。如果心儀單位遇上多家銀行估價不足，即是物業價值升勢過急，銀行估價追不上，亦即是買家有機會需抬錢上會，很明顯，心儀單位已經不是一個平盤。
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如果遇上心儀目標單位，心態上要做到「快、狠、準」，以避免跟給予其他外來競爭者加入，同時，議價過程中要盡量減少給予業主思考的時間。
本地疫情到今天似乎已經完全穩定，但願經濟亦盡快走出低谷，筆者祝讀者們上車順利。
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